长沙写字楼出租请问开公司租写字楼要注意什么

今天阿莫来给大家分享一些关于长沙写字楼出租请问开公司租写字楼要注意什么方面的知识吧，希望大家会喜欢哦

1、注意缴纳租金在租赁写字楼的时候，一般都是一次性支付两个月或者三个月的租金和管理费作为是押金，如果企业要提前退租的话，这部分费用是没有办法退还的。

2、多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。分析一下自己的需求情况。

3、此时你要确保你手下那些关键员工的办公室位置不要距离自己太远。大多数员工都希望自己的办公室位置能足够方便。另外，如果你的办公室会有客户来拜访，那么还需要考虑是否要划出一块较为隐私的区域出来。

4、出租人的权利和义务。承租人的权利和义务。对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。对不可抗力事件的约定。出租方和承租方的负责条款。对合同终止及相应处理办法的约定。

长沙写字楼出租税点要交多少

在长沙，房屋租赁开具增值税发票的税率为**10%**，适用于一般纳税人。小规模纳税人的征收率为**5%**。

写字楼发票税率是12%。根据查询相关 *** 息显示办公楼租赁发票税率是按照12%的比例来缴纳，租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%，附加税费在0.6%左右(各地规定不一)，更低税负为15%。

出租办公楼交的税具体如下：房产税。按照相关的法律规定，办公场所出租的时候，出租方应向国家缴纳房产税，税率为租金年收入的12%。个人所得税。

土地使用税，按每平方米2-8元收取。印花税，按租赁合同金额的1%收取个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳税款房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。

长沙汇景发展环球中心(写字楼)在哪里?

汇景发展环球中心（写字楼）位于湘江中路二段178号。交通双地铁3号线（灵官渡站)，4号线（碧沙湖站）区域项目北临五一商圈，黄兴步行街，坡子街，太平街，解放西路酒吧一条街等近在咫尺，南享风景秀丽、配套完善的生态新区。

汇景发展环球中心位于天心湘江中路与白沙路交汇处。

长沙环球中心是一座现代智能化企业办公纯写字楼。根据百度地图查询可知，长沙环球中心位于长沙市岳麓区东方红路与曲苑路交汇处东北100米。长沙环球中心地处核心金融中心，交通便捷。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助

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