养老房产的几大特点(养老地产项目)
养老房产的几大特点(养老地产项目)
适合养老的房子的特点：面积适中：老年人的精力有限，不需要住太大的房子，那样收拾起来费时费力。购买一个面积适中但不局促的房子给老人居住是比较明智的选择。
养老金融的国外研究现状，是养老金融产品发展早，相对较为成熟。保障类金融产品以公共养老金为代表，主要由政府提供。
另外，目前养老市场两极分化，一种是高端养老地产项目不符合多数人群需要，另一端是当前大部分的养老机构交通不便，服务质量不高，不符合对中档养老机构的需求。
中国老龄化程度远高于全球，养老产业市场规模高速发展，2019年中国养老产业市场规模近6万亿元 2018年中国60岁及以上人口比重为19%，老龄化程度远高于全球，预计到2021年中国60岁及以上人口比重为19%。
国内养老现状及发展趋势有医养结合，打造中国养老新模式；强调社区、居家养老；智慧养老是大趋势；从生存所需到精神所需：老年旅游、心理精神。
老年疗养，包括：老年康复医疗，保健医疗，养生保健等。老年用品，包括代步车、老年手机、助听器等。老年服务，包括生活料理、养老保险和心理辅导等。养老地产，包括养老公寓和养老社区等。
法律分析：健康养老产业有哪些：老年疗养、老年用品、老年服务、养老地产、老年文化等。老年疗养，包括：老年康复医疗，保健医疗，养生保健等。
养老金融（首当其冲，最基本就是养老保险）养老服务业：我国目前还是以居家养老为主，居家养老的话服务业主要有医疗保健、家政护理、提供膳食等。此外还有法律援助、聊天陪护等等、养老地产。
养老产业以“老年服务”为核心 养老产业是以“老年服务”为核心，以“保险”为主要资金支持，围绕“衣、食、住、行和医”而展开的产业。
针对养老行业中的一些特殊岗位进行的培训，比如：评估师、培训师、相谈员等。衍生品 围绕养老而衍生的服务与产品等。诸如：旅居养老、报团养老、养老金融、养老理财、以房养老、养老时间银行等等。
服务首先要有需求，同时人群要够大，为社区老人服务的项目有如下几种： 家庭保健服务。社区保健医生或护士提供的专业或辅助专业人员的护理照料。他们负责分配监督用药、换衣、康复理疗、提供个人卫生服务。
需求持续上升，预计市场规模持续扩大 随着老龄化趋势不断加速，中国养市场一直保持着较高增长。2022年中国养老市场规模已超4万亿。
需求方面，我国人均预期寿命提高、老龄化发展速度加快、老年人消费能力上升推动养老服务需求快速增长，巨大的养老需求为养老市场带来了宽阔的市场前景，预计2022年养老市场规模或将突破10万亿。
未来老龄化越来越厉害，分时度假和养老需求是客观存在的，但旅游地产和养老地产不能买，坑坑大。原因是，度假需求和买房涨价之间没有直接联系。
智能养老产业发展的重要转折点为2021年左右。2021年以后，基于网络的无形市场规模会逐渐接近传统的有形市场规模，智能养老产业在此时进入快速发展阶段。
未来，我国养老产业的重点发展路径是推进养老服务的“医养结合”、支持社区养老模式革新、加快实现智慧化、信息化养老，上游医疗产品供给不断完善扩大，也将有力促进中游养老服务企业不断朝“医养结合”方向发展。
中国养老产业到2022年将超过10兆元，到2030年达到20万亿元，并有望在未来超越传统房地产，成为中国经济增长最快的行业。而综合养老地产则是将养老产业多个方面的资源结合起来，为整个产业带来无限的发展空间。
