足球场租赁到底该交多少税？来，聊聊实实在在的数字
足球场租赁到底该交多少税？来，聊聊实实在在的数字
首先，别以为租个足球场跟租个办公室一样，税收会一字不变。你打算租还是打算租一只会踢足球的机器人？别慌，先把税务这块的“脚”，踢跟着来。
在中国，租赁体育场地属于“服务业”范畴。官方说明，服务业的增值税收取税率基本上是6%。有的地方如果是小微企业，可能还能做“简易征收”，税率才只有3%。但这并不意味着神马都可以“偷税漏税”。土地使用费、房产税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加，都是你不可以忽视的老大。总体来看，你得到的那份“租赁合同”里面会跳出这几个数字：
1）增值税（VAT）：6%（小微企业可降至3%）
2）城市维护建设税：3%（基于增值税税额的3%）
3）教育费附加：0.5%
4）地方教育附加：0.5%
5）土地使用税：按面积、用途、所在地区不同而不同，平均大概在0.1%~0.3%（取的台面算）
6）房产税（若你租用的是商业用途房产）：1%~3%（按评估值计算）
如果你是“大型俱乐部跨国公司”，税率可能会被分层再进一步分配；而若你只是校队教练，租一个默认的校原体位勉强交流的场地，增值税就只能算是最基础的6%。这时你会想到，为什么有的人电报 15% 还有人粘贴 13%？答：那是地方附加税与地方增值税复合影响，地方政府可以根据“地方财政适度补贴”读取到更低的基本税率，或是把相关税收再拆分。
解释起来有点像是“FB作光环”——所有的税务“光波”都要照射过来，你的每一分利益都被留了一眼。更有趣的是，空心运动场往往在“专项管理税”中获得减免，尤其是“公益场地租赁”项目。因此在你租赁合同签字之前，先把“税务登记证”那张吃瓜图片挑一遍，确认有没有“可抵减”或“免税”项目。
其次，别忘了服务费的“补充”，没人说过“慈善”不需要付钱。视合同类型，若你是连租出租给第三方的场地，贰次服务费往往又被计入增值税范畴，税率就再上一次6%。如果你把场地租给恶补晚上的大妈们，那又会退回给你“租金抵扣”。一次回合搞定。
这里我们压到 1000 字以下的边界上——丁字路口张三叔，本月还有多少税？先小结：
万一你计划在中部地区租用 400 平米标准足球场，按 2 万元/月，基本税费计算如下：
• 增值税 6% => 1200 元
• 城建税 3% (基于增值税) => 36 元
• 教育费附加 0.5% => 6 元
• 地方教育附加 0.5% => 6 元
• 土地使用税 (假设 0.2%) => 4 元
• 房产税 (若适用, 1%) => 20 元
合计大约 1196 元。是的，算上所有的“隐藏钞票”。
这就是“足球场租赁税率到底是几”这套官方词条重柜的实测结果。你可以蛮夸自己的预算，或者开始考虑用 200 元债券去买 12 颗环卫灯，给租户敬一杯战士真的不想说。说到这个，又疑问：如果租赁合同时加上“配浪一脚”福利，税率会不会自动降到零呢？想到此处，我在想，有没有人知道？
